国家统计局16日发布的数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格稳步上涨，商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少，下跌的城市数量继续增加。据专家分析，在“房无投机”的定位下，投机将被抑制，住房将得到支持。各地将全面贯彻“落实城市政策”的方针，房地产市场将顺利发展。
根据国家统计局的初步测算，11月份二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均回落，31个二线城市和35个三线城市分别同比上涨0.2%和0.5%，分别比上个月下降0.3%和0.1个百分点。四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.5个百分点。
”11月，各地坚持“不投机炒房”的立场，实行一市一策的房地产长效管理机制。房地产没有被用作经济的短期刺激，因此确保了房地产市场的整体稳定。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏说。
就二手房销售价格而言，一线城市环比上涨0.2%，比上个月上涨0.1个百分点。其中，北京和广州分别下跌0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。31个二线城市的二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市的二手房销售价格环比上涨0.3%，比上个月下降0.2个百分点。
中国指数研究院常务副院长黄宇表示，二线和三线城市新房价格的累计涨幅持续下降，尤其是在房价上涨较快、人口支持疲弱的早期。在供需改善和基数较低的影响下，一线城市的累计增长略有增加。
黄宇表示，由于新房供应量的增加，二手房市场的买家有更多的讨价还价空间，二手房价格稳定。
与国家统计局公布的商品房销售数据相比，11月份商品房销售面积为1.3672亿平方米，比10月份的1.2483亿平方米增长了近10%，但比9月份的1.524亿平方米下降了10%以上。
记者走访天津、杭州等地的房地产市场，发现房价有适度降温趋势。根据黄宇的分析，在“不投机炒房”的政策基调下，房地产调控效应将在2019年出现，大多数热门城市的新建建筑价格涨幅将回落。在交易方面，一线城市中低价楼盘销售比例上升，二线、三线城市居民置换需求保持不变，改善需求继续稳步释放。
统计数据还显示，商品住宅销售价格上涨的70个大中城市中，城市数量持续下降，城市数量持续下降，房地产市场趋于稳定的趋势更加明显。从环比来看，11月份新建商品房价格上涨的城市数量为44个，比上个月减少了6个。有21个城市下跌，比上个月多了4个。五个城市的房价环比持平，比上个月多了两个月。其中，银川和唐山的环比增长率最高，为1.9%。乌鲁木齐的降幅最大，为-0.9%。
与上年同期相比，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比略有上升，二线城市和三线城市销售价格分别连续7个月和8个月持平或下降。呼和浩特以17.1%的同比增幅位居全国前列，岳阳以-1.8%的同比增幅位居全国前列。
最近召开的中央经济工作会议重申了“不投机炒房”的立场，全面落实了“城市巴”的长效管控机制