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这座五级城市出台了12项稳定房地产市场的政策

2020-01-15 14:01  来源:中新网

1月11日,达州市人民政府官方网站发布《关于中心城区稳地价稳房价稳预期确保房地产业平稳健康发展十二条政策措施》(以下简称《措施》),规范土地供应、商品房预售、物业费等。

值得注意的是,《措施》规定,购房人购买建筑面积小于140平方米的新建普通住房时,市、区财政将根据房屋产权证登记的建筑面积,分别对提供土地的开发项目给予100元/平方米的补贴。

yi ju研究所智库中心研究主任严跃进向记者指出,此次达州发布的12项政策对刺激房地产市场交易、降低开发成本、稳定市场有着更加积极的指导作用。

土地供应“五统一”

官方网站数据显示,达州市位于四川东北部大巴山南麓。它管辖4个县、1个市和2个区。它占地16600平方公里,人口690万。达州市是四川省人口众多、资源丰富的城市,重要的工业城市和商业中心。

《措施》清晰、统一的中心城市土地供应市场。也就是说,要统一中心城区土地的征收和储备,制定统一的土地出让计划,批准统一的土地出让计划,统一土地出让的节奏和时间,实行土地出让的统一管理,根据房地产市场合理确定土地出让底价。支持有实力和品牌的大型企业参与土地市场招标。

”这项政策很少提到土地市场的五个统一。事实上,这可能与土地市场交易的混乱有关。”阎跃进指出,统一征收、储存、转让和管理为土地市场的稳定和健康提供了保障,防止了土地交易拍卖等现象的发生。

据《国家商报》记者了解,达州在2019年召开了两次土地推广会议。其中,在2019年3月14日召开的推介会上,达州主城区将公开出售14宗国有土地,总土地面积2363亩,其中8宗土地来自马东。在2019年9月19日的推介会上,共推荐优质土地21例,总面积2581亩,其中市级11例,总面积1822亩,铜川1例,总面积130亩,大川6例,总面积362亩。

但据方大网统计,2019年达州土地市场共有19笔2043亩的交易,大部分都是基于底价。交易量远非上述两次土地推广会议推出的土地总量。

本月起恢复购房补助

《措施》明确规定将恢复购房补贴。从2020年1月1日起(以网上签约备案时间为准),凡购买建筑面积小于140平方米的新建普通住房,根据房屋产权证登记的建筑面积,市、区财政将分别给予供应土地的开发项目100元/平方米的补贴。

国家商报记者注意到,早在2015年7月22日,达州市住房和建设局和达州市财政局就联合发布了《个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》条例。在达州主城区购买第一套建筑面积小于140平方米的普通自住商品房或第二套改良普通自住商品房,并签订正式网上签约合同和办理预告登记的,每套住房的受益方财政将给予房屋所有人80元/平方米的补贴,但需要住房补贴的商品房不得从网上签约合同的签订转移到《房屋所有权证》的购买。

2017年8月30日,达州市住房和城乡建设局与达州市财政局联合发布《关于调整个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放时间的通告》,将住房补贴资金申请受理截止日期调整为“2017年12月20日”。

”这项政策重新启动了购买补贴,使达州成为继自贡市富顺县和衡阳市衡东县之后第三个明确给予购买补贴的城市。这也可能表明,购买补贴将成为一个重要的工具和手段,库存消除和交易促进