2019年下半年，尽管土地市场的热度变冷，但50个主要城市的土地交易仍创下了新的历史纪录。据中原统计，截至2019年12月26日，50个主要城市已售出4.19万亿元土地，其中14个城市售出1000多亿元，32个城市售出500多亿元。
从交易额排名来看，地价较高的东部城市仍然是榜单上的主要城市，尤其是长三角地区。在50个主要城市中，杭州以2787.77亿元位居榜首，上海和苏州分别以19422亿元和1792.47亿元位居第二和第三。
就地价而言，虽然2019年的整体地价明显高于2018年，但地价却在下降。地价从2018年的15.8%下降到2019年的13.5%，比去年同期下降了2.3个百分点，表明开发商在征地时已经大大提高了审慎性。
Kelerrui房地产研究指出，从整体市场运行来看，2019年土地市场呈现下降趋势。尽管在一、二级城市营业额比重上升的影响下，交易底价同比上涨，但土地交易建设低于去年同期。下半年市场热度也保持在较低水平。整个市场的周转率也高于去年，土地市场也比前几年明显降温。在市场低迷的背景下，广州、天津等市场成交严重的城市已经降低了土地出让价格。此外，房地产市场销售受限的消息已经传开。对于市场表现仍然良好的城市，政策将继续收紧。种种迹象表明，“一城一策”、“一城一策”的房地产长效管控机制初步形成，未来土地市场也将平稳运行。由于2020年房地产市场整体仍处于下行周期，开发商资金相对短缺，他们购买土地的谨慎态度不会改变。
