仲量联行15日发布的一份报告显示，2019年商业写字楼的市场需求大幅放缓，市场租金跌幅为十年来最大。该机构预计，2020年写字楼市场仍将处于调整期，市场租金可能会进一步下跌。
仲量联行华北区董事总经理张颖表示，2019年，北京的商业房地产市场将进入10年低点。甲级办公楼净吸纳量同比下降32%。空缺率从2018年底的6%上升5.3个百分点至11.3%，达到2010年以来的最高水平。对于质量差、管理不善的项目，空缺率高达30%。在天津，随着新供应品继续进入市场，空置率大幅上升，整体空置率比2018年同期翻了一番以上。
办公室租金相应大幅下降。数据显示，2019年北京甲级写字楼租金同比下降4%，为2009年以来最大跌幅。2019年第四季度，青岛写字楼租金同比下降4.8%，为2010年以来最大跌幅。张颖预测，2020年市场将继续调整，写字楼租金将下降5%至8%。
张颖说节约成本成为租户的首选，一些业主选择将租金降低10%至15%。「物业管理水平和楼宇质素正日益成为影响工程表现的重要因素。主项目将进一步区别于其他项目。”