最近，地方两会相继发布了2020年“保持房地产市场稳定健康发展”、“不炒房”、“一市一策”的工作目标和决心。
北京市政府工作报告指出，“一市一策”的长期调控机制将于2019年实施，努力稳定土地价格、房价和预期。新建和二手房价格指数全年将达到预期，房地产市场将保持稳定。2020年房地产市场将保持稳定健康发展。坚持“没有投机余地”的原则，进一步完善长效管控机制。完成600公顷商品住宅用地储备，筹集各类政策性住房45，000套用于建设。
yi ju研究所智库中心研究主任严跃进1月13日接受《证券日报》记者采访时表示，北京市政府的工作报告明确表示，2020年将坚持“不投机炒房”的原则，进一步完善长效管控机制。这一说法与中央房地产监管思想高度一致。同时，北京的房地产政策往往对全国市场具有积极的借鉴意义。这次提到的土地供应、租赁住房和共有住房等相关政策，也可以为全国其他城市的政策制定提供参考。
以河南省为例。在河南省十三届人大三次会议的新闻发布会上，河南省住房和城乡建设厅厅长吴皓表示，2020年，“住房不准炒”的立场应该牢牢确立。他坚持因地制宜，立足城市，全面落实城市主体责任，指导各地结合实际制定“一市一策”工作计划，不把住房作为刺激经济增长的短期手段和工具，注重保持监管政策的持续稳定，不断改进监管方法。
此外，浙江、河北等地的政府工作报告都根据2020年的总体工作要求，提出了促进房地产市场稳定健康发展的建议。主要内容包括发展住房租赁业和完善住房保障体系。实施城中村和旧居住区改造三年行动计划；增加城市贫民的住房保障。
”总体而言，2020年房地产市场调控的主要目标是重塑房地产与宏观经济的关系，改变经济发展势头，实现高质量的经济发展。这意味着房地产将在国民经济中重新定位，回归“住宅属性”和“稳定性”将是未来房地产市场的一个持久而基本的趋势。中南财经政法大学数字经济研究所执行主任潘和林对记者《证券日报》表示，从NPC和CPPCC的声明来看，“一城一策”将在未来房地产市场监管中发挥主导作用。值得注意的是，今年的“一城一策”将更加注重与土地、财政和税收政策的联系，这也意味着未来房地产市场监管的重点将回到基础体系建设上来，监管将更加“多元化”，更加注重政策之间的协同作用。这实际上是长期完善调控机制、准确把握“一城一策”内涵的关键。
颜跃进说，包括北京在内的NPC和CPPCC的政策精神进一步体现了“不投机炒房”的政策取向。预计2020年房地产政策工作将有几个亮点和趋势。首先，出租房屋将被纳入不被解雇房屋的大框架，出租价格和市场秩序将得到更系统的监测。第二，库存清除政策将更加详细。一些房产将通过转让被拆除，而新的库存问题，如竞业禁止住房和普通房产住房将在里坡得到更明确的分配