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2019年中国房地产市场十大热点事件

2020-01-20 10:50  来源:国际金融报

2019年中国房地产市场正在飙升。

今年,“炒房”、“抢人战”、“融资难”等行业现象仍在继续。此外,一些行业的突发事件也一次又一次地伤害了行业的神经。例如,在“涨价”仍然是主流的时候,“卷心菜屋”正在一些地方出现。上海大亨戴志康涉足房地产和金融领域,突然宣布投降。新城控股十大房企负责人王振华因猥亵丑闻被刑事拘留.

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第一次提到“不要用房地产刺激经济”,2019年7月30日,中共中央政治局召开会议,部署下半年的经济工作,首次提出“不要用房地产作为刺激经济的短期手段”,再次为动荡的房地产市场定下基调。

围绕“住房不投机”的大基调,自2019年以来,各城市根据实际城市规模、功能、人口结构、经济增长率等先后实施了“逐市政策”控制措施。据中原地产(Centaline)统计,从2019年初至今,房地产调控累计次数接近600次,远远超过去年全年的450次,再次创下历史调控新纪录。

在持续深入的严格控制下,2019年底召开的全国住房和城乡建设工作会议指出,2019年,房地产整体运行保持稳定,稳定地价、房价和预期目标实现。

上海一居研究所认为,中央政府第一次提到“不把房地产作为短期经济刺激”,是为了防止各地区因经济下行压力过大而轻率放松房地产市场,进一步体现“不投机炒房”、“稳定房地产市场”的政策目标取向。这也是2019年房地产监管中最严重的特征,对引导市场行为和预期有积极影响。

鹤岗开始放映《白菜屋》

鹤岗开始放映《白菜屋》

2019年4月,“一线城市一平方米,鹤岗煤城一套房”引发社会热议。

有数据显示鹤岗有些房产的单价低至1000元,有些甚至低至每平方米300元。总价格在5万元以下的房子不多,成交量也很小。巧合的是,2019年7月,媒体透露,位于甘肃河西走廊西部的玉门市的房价普遍在500元/平方米左右,甚至最低价格也达到了50元/平方米。

近年来,随着全国大部分城市交易的蓬勃发展和价格的反过来上涨,鹤岗和玉门这两个可以称为“卷心菜”的城市的价格刺痛了房地产市场的敏感神经,使人们开始思考不同城市之间的价格差异。

yi ju研究所智库中心研究主任严跃进在接受记者《国际金融报》采访时表示,鹤岗和玉门的“白菜屋”只能被视为特例。一方面,这两个地方分别在2012年和2009年被列为资源枯竭型城市,在工业衰退后,人口继续外流。另一方面,过去棚户区导致了远郊大量棚户区的供应。这些房子的质量不如商品房。在远郊,由于缺乏有效需求,房价不可避免地会很低。