近日，中国土地调查规划研究院城市地价动态监测小组发布了2019年第四季度全国105个主要城市的地价监测报告。在此期间，主要监测城市建设用地供应面积逐月增长70%以上，而整体地价继续逐月同比放缓。预计2020年第一季度土地价格将保持正增长趋势。
2019年第四季度，105个主要监测城市建设用地供应面积915.1万公顷，比上季度增长73.03%，比上年下降20.69%。根据城市类型，一、二、三线城市的居住用地比上个月分别减少-3.57%、20.47%和40.88%，同比分别减少51.63%、14.60%和0.70%。
总的来说，与去年同期相比，第四季度中国的土地总价格继续下降。商业、住宅和工业用地价格环比下降，其中土地价格总增长率比上季度下降0.52个百分点，至0.54%。各种用途的土地价格增长率平稳运行，综合住宅用地价格增长率从低速增长区间下降到稳定波动区间。
与2018年同期相比，全国主要监测城市土地总价格同比上涨3.77%，增速比上季度下降0.43个百分点。其中，住宅用地价格同比增速连续七个季度放缓，综合商业服务用地价格同比增速连续六个季度放缓，工业用地价格同比增速由上升转为下降。
根据各类城市统计，第四季度，在主要监测城市中，一、二、三线城市各种用途的地价增速逐月放缓。除三线城市商业服务地价外，各城市综合、商业服务、住宅和工业用地价格增速同比下降。
据中国土地勘测规划研究院城市地价动态监测组相关负责人分析，2019年第四季度，积极的财政政策和稳定的货币政策协同努力，提高反周期调控的传导效率，“六个稳定”措施的效果逐渐显现。
2019年第四季度，中央政府重申坚持房地产长效管理机制。重点是加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。完善“以城为本”的差别化住房信贷政策，加大对住房租赁市场的金融支持和监管力度。在地方一级，“逐市政策”侧重于稳定。为了满足合理而严格的需求，需要对采购政策进行更有针对性的微调。此外，在拓展住房供应渠道、探索和完善住房制度建设的同时，地方城市也在不断加大对房地产资金的监管力度，规范市场秩序。
"总体而言，在第四季度，房地产政策得到了大力推行。房地产市场继续调整。住宅用地市场持续降温。住宅用地价格和同比增长率继续下降。”上述负责人指出，2020年第一季度，全球经济仍将经历深度调整，外部环境依然严峻。中国更加注重财政和货币政策的协调性和精确性，以促进结构调整。稳定经济运行的基础在短期内不会改变。
"在稳定房地产市场的政策基调下，各地将积极探索优化具体措施的空间和灵活性。"该负责人进一步分析，预计监测的城市总体地价将保持增长趋势，住宅地价将稳步回落。