几天前，央行公布了2019年12月的金融数据。一些数据好于市场预期，信贷结构进一步优化。对实体经济的强有力的财政支持得到了明确的证明。在最近的2019年金融统计新闻发布会上，央行金融市场部主任邹兰表示，应继续严格控制房地产在新增信贷资源中的比例，并实施信贷资源增量优化和存量调整。
事实上，自2019年以来，央行一直强调“不投机炒房”的立场，按照“以城为本”的基本原则，实施房地产长效管理机制，不断加强房地产市场的资本控制。从信贷数据和房价表现来看，各项相关政策的实施也取得了明显成效。东方金城首席宏观分析师王庆告诉记者，去年金融供给方面的结构改革深化，信贷结构进一步优化。根据公布的数据，截至2019年第三季度末，房地产占主要金融机构新增贷款的33.68%，同比下降5.97个百分点。同期，普惠标准下的小微企业贷款占比达到12.99%，同比上升5.68个百分点。
根据中国银监会发布的最新数据，截至2019年底，房地产贷款余额增速下降3.3个百分点，普惠公司小微企业信贷余额增速大幅加快，同比增长25%以上，比2018年底快7个百分点。
关于央行关于房地产的声明，易居研究所智库中心研究主任颜跃进在接受记者《证券日报》采访时表示，过去，房地产贷款的控制更多的是去杠杆化和消泡。这一次，比例控制的概念被明确提到，即房地产贷款在银行贷款中的比例和规模将成为一个重要内容。因此，央行的这一声明可能意味着将对抵押贷款的规模、增长率和集中度进行更严格的检查。
在上述会议上，邹兰还指出，应鼓励金融机构增加对小微企业的信贷，引导商业银行按照金融供给方面结构改革的要求，有效转变经营理念，确定经营策略，培养经营能力，将经营重点和信贷资源分配到小微企业融资领域。
严跃进表示，他预计将进一步监管实体经济中此类资金的使用以及对小微企业的贷款。特别是要防止一些小微企业通过政策性分红变相贷款，然后将此类贷款用于土地投机、房地产投机等领域。但是，一些从事非房地产业务的房地产企业不能非法获得贷款，也就是说，不允许他们通过实体经济渠道非法获得房地产贷款。
关于2020年房地产调控的基调，王庆认为，稳定房地产市场运行，加快长效机制建设是2020年房地产调控政策的主要目标。在这一目标的指引下，今年的房地产调控将根据市场运行情况进行灵活调整，“一市一策”的特征将更加明显。关于住房贷款趋势，2020年将进一步深化以支持实体经济为核心的金融供给侧结构改革，监管部门也将继续抑制房地产成为金融泡沫的趋势，控制房地产在新增信贷资源中的比重王庆预计，2020年新增房地产相关贷款的比例和余额的增长率将在2019年继续逐步下降，信贷资源将更多地用于满足制造业、民营企业和小微企业的中长期融资需求。