中央经济工作会议指出，要坚持住房用于居住，不用于投机的立场，全面落实以城市为基础的政策、稳定地价、房价和预期的长效管控机制，促进房地产市场稳定健康发展。会议提到的“住房无投机”和“三稳”引起了广泛关注。专家表示，即使经济下行压力加大，“不炒房”的立场也将保持不变。中国不会将房地产作为刺激经济的短期手段，同时将采取更有效的措施解决新市民和青年群体的住房困难，以满足居民的实际需求。
房价趋势总体稳定。
11月，各地坚持“不投机炒房”的立场。一个城市，一个政策，每个城市一个政策，实施房地产长期管理机制。房地产没有被用作经济的短期刺激，从而确保了房地产市场的整体稳定。国家统计局城市司首席统计师孔鹏说。
房价稳定。2019年11月，二三线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨与上月持平或回落。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，比上个月下降0.3个百分点。二手房销售环比增长0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，环比分别下降0.1%和0.2%。四个一线城市新建商品房和二手房的销售价格环比上涨和下跌。
投资稳定。1-11月，房地产开发投资同比增长10.2%，1-10月略有下降0.1个百分点，住宅投资同比增长14.4%。房地产开发企业建筑面积增长8.7%，其中新开工面积增长8.6%。房地产开发投资增长7.0%，增速与1-10月持平。
销售稳定。1月至11月，商品房销售面积14.8905亿平方米，同比增长0.2%，1月至10月增长0.1个百分点。其中，住宅楼宇销售面积上升1.6%，写字楼销售面积下降11.9%，商业楼宇销售面积下降14.1%。商品房销售13，906亿元，同比增长7.3%，增速持平。其中，住宅楼销售增长10.7%，办公楼销售下降11.3%，商业楼宇销售下降13.5%。
拒绝大起大落
明年房地产市场的趋势是什么？
中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立分析了这位记者。中央经济工作会议再次明确强调“住房不投机”的立场。这充分表明中央政府对房地产市场的政策取向没有改变，这有助于消除市场疑虑。即使经济下行压力加大，中国也不会将房地产作为刺激经济的短期手段，也不会改变“不炒房”的立场。
中原地产首席分析师张大伟认为，“住房无投机”表明未来的住房政策将继续打击投机行为，保护房地产需求，未来的微调政策也将有利于眼前的需求。
围绕中央经济工作会议的部署，中国人民银行日前指出，坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，协调房地产金融调控。中国保监会表示，将完善房地产融资统计监测体系，严厉打击各类违法行为。
”会议强调房地产市场稳定健康发展，这一目标总体保持不变。同时，提出政策建议，有助于以下地区根据实际情况调整政策
壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为，未来的趋势是改造旧住宅区，提高住宅物业管理水平，市场空间巨大。目前，我国重点一、二线城市的住宅存量普遍进入“老龄化”阶段。随着城市和经济的发展，旧城中的旧居住区已经不能满足居民的生活需求。旧居住区改造已成为城市均衡发展的重要因素之一。
围绕房屋租赁市场，包括住房和城乡建设部在内的六个部门联合发出通知，处理房屋租赁机构混乱的问题。2019年6月1日至11月19日，全国共查处房屋租赁机构81416家，查处违法房屋租赁机构9197家，举报违法活动典型案件9974起。
中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员王叶强认为，大力发展租赁住房可以增加住房租赁市场的供应量，有助于有效解决新市民和年轻群体的住房困难。同时，出租屋的增加也对稳定房地产市场起到了重要作用。
邱海峰