全国住房和城乡建设大会将于2019年12月23日在北京召开。住房和城乡建设部部长王全面总结了2019年住房和城乡建设工作，分析了形势和面临的问题，提出了2020年工作总体要求，安排了重点工作任务。
王表示，2020年要努力稳定土地价格，稳定房价和预期，保持房地产市场稳定健康发展。长期坚持“房有所用，不投机倒把”，不把房地产作为短期经济刺激，继续稳步实施房地产市场稳定健康发展的长效机制规划，努力建立和完善房地产调控体系和机制。
他强调要努力完善城市住房保障体系，加强城市贫困人口的住房保障工作。做好完善住房保障制度试点工作，努力形成可复制和可复制的经验。并发展公共租赁住房，加强对环卫、公共交通等行业困难群体的准确保护。同时，我们将进一步完善支持政策，做好旧城区改造工作。
关于新市民的住屋问题，王指出，政府会致力培育和发展租住公屋，并推动解决新市民及其他人士的住屋问题。培育机构型和大型租赁企业，加快建立和完善政府主导的房屋租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的标准和运行机制。
此外，王指出，将建立和完善城市建设管理和人居环境质量评价体系，开展“美丽城市”建设试点。加快部级、省级和市级计算机集成制造平台建设框架体系建设；系统推进全区海绵城市建设，推进补短板和基础设施升级专项行动。
中原地产首席分析师张大伟表示，会议强调，2020年房地产调控仍将以稳定为基础，进一步明确房地产调控的基本原则不会改变，中央政府抑制房价上涨的决心不会改变。
本次会议的部署中，没有再次强调“坚持城市政策、分类指导、强化城市主体责任”、“继续保持调控政策的连续性和稳定性”等具体的调控思路。相反，工作指导意见表述为“不以房地产为短期刺激经济手段，继续稳步实施房地产市场稳定健康发展的长期机制规划，努力建立和完善房地产调控体系和机制”。
张大伟表示，稳定土地价格、房价和预期的长期管控机制的关键在于妥善处理住房消费与投资、房地产与经济增长的协调关系，降低房地产的投资属性，回归住宅属性。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，本轮调控始于2016年，在复杂的宏观经济变化下持续存在，房地产市场初步稳定。2020年，在没有重大政策变化和意外冲击的情况下，整个市场将继续保持一个没有剧烈波动的冷却通道。