南方网讯(记者于梦)“市场不乐观是正常的，因为建设停止，销售部门停止销售，网上销售部门总比没有好。”面对新皇冠下的房地产市场流行，业内一些人如是说。对于房地产行业来说，这场流行病的影响不仅仅是股价下跌，而是从开发到销售的各个方面都停滞不前。
2月2日，恒大集团下发文件，员工春节假期从1月23日延长至2月9日至2月16日。通知还要求恒大全国1246个项目不得在2月20日前开工，恒大全国1040个售楼处不得在2月20日前开业。具体开始和开放时间将根据疫情另行通知。据悉，除恒大外，碧桂园、滨江、元阳等其他房企也将春节假期延长。
事实上，对于普遍实行“高营业额”的住宅企业来说，在这种流行病的情况下，他们正面临着被关闭线下销售办事处和项目所阻挡的考验。
为了扭转销售形势，许多房地产公司已经将他们的线下销售办公室转移到网上，全面押注在线营销。一项调查显示，超过80%的住宅企业已经通过各种方式将网下销售转为网上销售。与此同时，房地产顾问也开通了24小时在线模式。根据
年初“小阳春”或难出现
Kelerrui房地产研究所发布的《2020年1月中国房地产企业销售榜》，截至2020年1月底，百强住宅企业月销售额达到5097.05亿元。100强住宅企业整体绩效规模同比下降近12%，其中70%同比下降。
值得注意的是，三、四线城市原本期待的“反市场季节”也戛然而止。韩毅智库认为，在过去，三、四线城市的年销售中，回头客的比例不会低于20%，甚至达到25%，一年只有一两次，但今年已经过去了。
根据中原地产研究中心的统计，截至1月下旬，大多数开发商的营业额较去年春节下降了95%。此外，由于住房企业延长假期、关闭离线售楼处和关闭项目，1月份房地产行业的销售下滑可能会持续到2月份。据分析，1月份是传统的销售淡季，加上疫情的影响，并将持续一段时间，房屋企业所期待的“小春”可能不会出现。
房企押宝线上营销
1月26日，中国房地产协会建议房地产开发企业暂停售楼处的销售活动。来自韩毅智库的统计数据显示，截至2月3日，全国110个城市的住房协会和住房和建设局已经发起或直接发布文件，要求暂停营业售楼处，其中40个城市明确要求住宅企业暂停营业售楼处。目前，许多房地产企业已经通过各种方式将网下销售转变为网上销售，这不仅避免了公众聚集购房的风险，也使得一些营销工作得以灵活开展。
所谓的网上售楼处是指房地产公司以图片、虚拟现实视频、文字等形式展示他们的房地产项目。它帮助购房者在网上看到各方面的产品信息，有些还嵌入了抵押贷款计算、资格审查、房地产顾问咨询等功能。如今，凭借先进的技术，虚拟现实现实看房已经逐渐应用于网上房地产市场。与图片和视频相比，虚拟现实展示的场景更符合实际的看房体验。购房者可以了解相关房地产的多维信息，如房屋类型、样板房、位置、周边设施等。不离开他们的家。
以恒大为例，企业开设了网上销售部，购房者可以通过网上销售部的虚拟现实全景来实现房产样板房的三维展示。新城控股已经全面启动网上售楼处和一键式电话置业顾问，让客户可以知道
那么，房地产公司能在线恢复他们的业绩吗？对于房地产公司来说，网络营销是解决当前困境的灵丹妙药，还是房地产开发商的自我完善？据分析，网上咨询可以让顾客满意，但很难取代网下看房和签订合同的环节。目前，住宅企业推出的网上售楼处不是系统化的产品，不能完全取代传统的售楼处。关键仍然取决于用户是否有足够的在线关注，这也需要线下销售人员的引导。虽然这种形式的家访可以提高知名度，但具体的营销效果仍需进一步验证。随着爆发后住房需求的快速增长，网上售楼处的作用可能会集中。