经过一轮又一轮的谣言和驳斥，潘石屹的“出售”终于曝光了。SOHO中国3月11日晚发布的最新披露公告承认，该公司目前正在与海外金融投资者探讨战略合作的可能性，相关谈判可能会对该公司所有已发行的股票进行全面要约。
承认洽谈
根据公告，截至3月11日，SOHO中国尚未就是否进行潜在交易做出决定，也未与任何一方达成实施潜在交易的正式协议。
声明还透露，SOHO中国的股票交易在短暂暂停后即将恢复。SOHO中国表示，已向证券交易所申请从2020年3月12日上午9点开始恢复交易。
在回答与黑石的交易是否属实等问题时，《今日北京商报》记者致电SOHO China，得到了基于该公告的回复。
3月10日上午，有报道称“黑石集团计划将SOHO中国私有化，价格为每股6港元，总价格为40亿美元。交易的细节预计将在未来几周内敲定”。该报价是SOHO中国昨日收盘价2.98元的两倍多，表明SOHO中国的相关债务也将被黑石集团接管。SOHO中国由潘石屹和他的妻子张欣创建，他们持有SOHO中国63.93%的股份。有消息称，在与黑石集团达成协议后，两家公司打算保留少量股份。
SOHO中国2019年中期报告显示，截至2019年6月底，SOHO中国的债务为326.8亿元(约47亿美元)；就现金流而言，账面持有12亿元现金，净负债率为44%。
这笔交易似乎很划算。据了解，2018年SOHO中国业务产生现金13.83亿元，净支出8.09亿元减利息，2.12亿元减所得税，净现金流量3.62亿元，回报率低至约0.6%。据数据显示，2019年上半年SOHO中国的平均借款成本约为4.8%，而潘石屹早些时候透露，总价值约为78亿元人民币的自持房产回报率为3%，这意味着租金回报率赶不上银行贷款利率。
此外，SOHO中国的债务问题也值得关注。据2019年《中国日报》报道，截至去年6月底，SOHO中国在房地产领域的投资价值为87.8亿美元。根据半年度报告，截至2019年6月30日，公司已借款177.61亿元，其中一年内到期20.53亿元，五年内到期116.92亿元。在此期间，净负债率为44%，比去年底上升了1个百分点。同期，该公司的现金及等价物仅为11.5亿元，不足以偿还短期债务。
受此消息刺激，SOHO中国的股价在3月10日上午开盘后迅速上涨。当天上午11点12分，股价被停牌。在此之前，据报道，SOHO中国的股价为4.1港元，上涨37.58%，市值约为213亿港元，这也是自2018年6月以来的最高水平。
铺垫已久
黑石集团不是SOHO中国第一次有资产出售的传言，SOHO中国的“出售”也不是一蹴而就的。
自2014年以来，不完全统计显示，SOHO中国在此次交易前已经兑现了300亿元资产。
2014年，上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场和凌空SOHO的部分房产以82.8亿元售出。2015年，它将以84.93亿元的价格出售上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股份。2016年，上海的SOHO世纪广场将以32.2亿元的价格出售。2017年，上海虹口SOHO和凌空SOHO的剩余房产将以85.8亿元出售。
在2018年3月的业绩发布会上，潘石屹明确表示，面对“逃离中国”的不断质疑，他今后不会出售资产。然而，曾经以拥有房产而闻名的SOHO中国，只剩下北京望京SOHO ——、李泽前门大街光华路SOHO二期、上海外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场的八项核心资产。
一个月后，SOHO中国前总裁闫妍加入黑石集团，担任该集团亚洲房地产部门的常务董事。
然后在2019年10月，据报道包括黑石集团在内的买方集团计划接管SOHO中国的3个项目。后来，谣言四起
密集注册海外公司
就在两年前，也是在3月份的年报季节，SOHO中国扭转了两年前中国在抗击艾滋病的战争中取得全面胜利之前的立场。它不仅承认“接触”，而且从多个维度的信息显示，潘石屹和张欣退出中国业务将更加彻底。
相对于SOHO中国的“出售”资产，潘石屹和张欣已经密集地注册了许多海外公司。
根据天空调查的数据，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹在一个月内注册了7家公司，公司的所有股东都是在海外注册的公司，注册资本在150万至2亿元之间。
除了天津润世的业务范围涉及科研开发外，其他6家公司的业务范围惊人的一致，涵盖企业管理、经贸咨询、机动车公共停车服务、办公空间租赁等。7家新设公司100%的大股东是港台公司，实际股东下落不明。
事实上，潘石屹一直热衷于购买海外房产。从2011年开始，潘石夫妇通过家族信托投资了大量海外资产。首先，他们花费7亿美元购买纽约曼哈顿广场附近港务局长途汽车站的办公楼，然后花费6亿美元购买曼哈顿公园大道广场49%的股份，然后花费7亿美元与巴西财团共同购买美国通用汽车公司大楼40%的股份。长子潘瑞还成立了房地产公司，该公司拥有许多大型房地产项目，包括首个中国主导的英国公寓品牌UNINN。
去年11月29日，潘石屹曾公开说过要“卖，卖，卖”来着:“房子是在这里建的，我不能带走。全是谣言，说我逃跑了。”