4月16日，国家统计局发布了3月份商品住宅销售价格变化的统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，随着新皇冠肺炎疫情防控形势继续好转，生产生活秩序加快恢复，新皇冠肺炎疫情造成的住房需求积压呈现逐步释放态势，3月份70个大中城市房地产市场价格略有上涨，但总体相对稳定。
与2月份房地产交易量大幅下降不同，3月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比增幅略大，而二手房销售价格环比增幅略大。初步估计显示，3月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，但同比涨幅下降0.2%。二手房销售价格环比上涨0.5%，较上月上涨0.3个百分点，与1月份持平。
此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，环比上涨0.2个百分点，环比上涨0.1个百分点。二手房销售价格在连续两个月持平后，环比上涨0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，环比上涨0.1个百分点，环比下跌0.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.1%，环比下降0.1%。
“从3月份房地产市场的情绪和实际观察来看，虽然弱于去年同期水平，但市场明显走出低谷，客观上对市场定价等有一定影响。”易居研究院智库中心的研究主任严跃进表示，3月份的市场定价略高于2月份。
诸葛房屋搜索数据研究中心的分析师郭世英表示，今年3月，国家疫情防控取得了显著成效，大多数城市的生产和生活秩序正在加速改善。随着积压的住房需求逐渐释放，市场活动上升。“但从下降的城市数量来看，这与2月份的情况基本相同。可以看出，尽管市场已经复苏，但一些城市的市场信心依然疲弱。”郭世英说。
虽然房地产市场总体稳定，但不同城市之间也存在差异。从房价上涨和下跌的城市数量来看，3月份房价上涨的城市数量为32个，与2月份的14个相比有显著增长。严跃进表示，房价上涨的城市数量增加，与复工速度有关。2月份，房地产市场明显受到了新一轮肺炎疫情的影响。3月份，市场复苏，甚至好于预期。这也将使许多城市的二手房价格反弹。“客观地说，在这种反弹下仍有很大的谈判空间。至少从实际情况来看，一些房东仍然会给一些优惠空间，以加快出售房屋和购买二手房的速度。”
“一线和二线城市的复苏是显而易见的。三线城市受疫情影响，市场信心薄弱。市场复苏明显慢于一线和二线城市。”根据郭世英的分析，3月份，几个二线城市降低了预售许可证的发放限制，一些中高档项目进入市场，导致价格结构性上涨。在后期，随着高价项目的不断进入和需求改善的释放，销售价格将会上升。
值得注意的是，从房价逐月上涨的城市名单来看，经过24个月的二手房价格上涨，深圳又回到了全国第一位，这是本轮上涨趋势最明显的城市。
在深圳楼市大幅上涨的背后，出现了“戴着面具抢房子”、“新居茶费天价”和“涨价200万元”等现象
从房价同比上涨城市的名单来看，唐山已成为过去五个月二手房价格同比涨幅最大的城市，这也要求唐山今后要积极控制二手房市场，特别是要防止中介机构等参与房地产投机。(经济日报-中国经济网记者王祎晨)