12月24日，南方产业智库正式发布2019年中国上市住宅企业60健康指数(HFI-60)。在被监测的60家上市公司中，21.6%的被监测住房企业上半年健康状况不佳，三分之一的企业股本回报率低于5%，11家企业负债率超过85%。
房地产经济的发展一直与国民经济和生活密切相关。近年来，新型城镇化和粤港澳及海湾地区建设加快。房地产行业面临新的机遇，而发展方式的转变和国际竞争的加剧给住宅企业带来了新的挑战。由南方工业智库发起的HFI-60将基于权威和真实的公共数据构建房地产经济的晴雨表。
十三家“健康不合格”企业
根据2019年上半年的业绩和财务状况，广东省投资和业务的发展以及南方舆论的大数据，碧桂园、中国恒大、万科股份、绿地控股、新世界发展、荣创中国、中海发展、保利发展、中国金茂、龙湖集团、富力房地产、中国奥林匹克公园、招商地产等60家a股和港股上市住房企业被列入“中国上市住房企业60健康指数(HFI
从健康指数值来看，2019年上半年88.4%的被监测企业处于健康发展状态，只有21.6%的被监测企业处于不健康发展状态。其中，得分最高的恒大得分达到98.21分，得分最低的岳泰得分仅为29.47分。具体来说，得分在80分至100分之间的企业被定义为“非常健康”的企业，共有中国恒大、碧桂园、绿地控股、万科控股、新世界发展、荣创中国和中海发展等7家企业，占60家上市企业的11.7%。得分在60到79之间的企业被定义为“健康合格的”。龙光地产、保利发展、华润置地、中国金茂、首股、龙湖集团、世茂地产、越秀地产、华夏幸福、保利地产、合生创展、合生景泰富、时代中国等40家企业，占60家上市企业的66.7%。值得注意的是，泰和集团、中粮控股、郑融房地产、建发国际、华源房地产、北大资源、招商局土地、郭蕊房地产、华联控股、月泰控股等13家企业得分低于60分，被定义为“不健康”企业，占60家企业的21.6%。
Building Real Estate Economic Barometer
HFI-60指数是由南方民意数据研究所提供，暨南大学经济社会研究所(IESR)提供学术支持的一项综合评价指标，核心目标是关注和促进行业健康发展和城市高质量发展。其目的是把“一纸云”变成真正反映房地产经济发展状况和趋势的晴雨表。
据了解，HFI 60指数针对的是在中国a股和港股上市、在广东省有房地产投资和开发业务的60家房地产企业。计划从人的因素、组织因素、财务状况、环境因素等不同维度对纳入观察的房地产企业进行全面的调查和评价。以构建一个定量、综合的房地产企业健康发展监测评价指标体系。该指标侧重于研究和分析企业整体规模、盈利能力、盈利质量、偿债能力、债务压力、现金流状况和经营能力等核心财务指标的变化。同时，结合南方舆论大数据，在对企业当前高管变动、社会评价、合规、转型压力和公益行为的独家分析报告的基础上，全面审视企业的健康发展。
"本期HFI-60将于基准日期2019年1月1日至6月60日举行。为了达到权威、真实、公平的目标，我们只认可和接受安诺公司的半年和全年业绩及财务报告