随着住宅精装修的快速发展，2019年中国新房销售市场创新高，达到16万亿元，预计今年将达到300多万套。
因此，房地产公司与精装供应商产生了共鸣，品牌公司占厨房和电力行业总人数的70%。老板、邰方等高端品牌更加牢牢把握市场主动权。
精装房能有效减少粉尘污染和建筑垃圾。开发商也可以通过规模购买与消费者分享溢价。品牌厨房和电力供应商也迅速扩大了他们的规模，因为发展了这项业务。
博斯电器是改革开放后最早的一批民营企业之一。今年是企业成立40周年，也是最早装修精美的厨房电器企业。已经11年了。
2019年12月28日，boss电器副总裁何亚东在接受《21世纪经济先驱报》记者采访时指出，赛道的选择和重点是企业在整个经济周期中长期发展的关键。boss电器专注于学习“中国厨房”，不断推出新产品，探索新渠道。
随着房地产黄金时代的逝去，供应商也和开发商一起感受着市场的每一个冷热部分。今天，当住房回归其居住属性时，住房有更多的想象和升级的可能性。老板不仅想成为一个供应商，还想深入房地产开发、设计、营销等环节，探索与住宅企业突破的途径。
逆势增长
受房地产和监管政策下行周期的影响，大多数厨房和电力企业和开发商一样感到寒冷。根据中国益康的数据，2019年前三个季度抽油烟机、燃气灶和消毒柜的零售总体疲软，同比分别下降-4.04%、-2.76%和-13.16%。
作为中国领先的厨房用具，老板的用具与潮流背道而驰。根据2019年财务报告，boss electronics第三季度实现收入20.98亿元，同比增长10.56%。净利润4.15亿元，同比增长18.20%。前三季度收入56.25亿元，同比增长4.29%。净利润10.86亿元，同比增长7.31%。
这与它在B端的深层培养是分不开的，即工程通道。
谈到11年前开始做B-side的策略，何亚东认为万科、恒大、碧桂园是成为大客户的第一选择，然后开发商又细分为几个类型，如规模型、质量型和技术型。"首先做标尺型，快速测量，然后打质量型头，然后做一些技术公司."
何亚东指出，与其他厨房用电供应商相比，boss电器能够保证供货和安装的及时性，这在很大程度上取决于网点的广泛分布和库存输出。整个周期的深度联系对供应商的综合实力要求很高。
”例如，一个月10，000到20，000台，许多企业跟不上，要么没有大量库存，要么跟不上建设的步伐。我们能做到。我们拥有中国最大的产量，每年接近800万台。”何亚东说。
何亚东透露，他与开发商的合作份额约占老板电器销售额的20%。此外，根据行业组织数据，在整个精装修厨房电力市场中，老板的电器销售份额约为40%，而邰方的约为28%。
何亚东对未来几年的表现也非常乐观。他认为房屋销售和房屋竣工之间有很大的区别。然而，今年8月开始好转。“估计明年会有所改善，因为最近的政策有点宽松。我们会看到完成”。
厨房和电气企业关注完工区域。对厨房和电器产品的需求通常是在房屋竣工交付后产生的。精装房的开放与厨房和电器产品的安装之间的间隔约为2年。受益于全国精装住房业务的增长
未来家居
根据奥维云的数据，2018年中国精装修商品房的普及率将达到27.5%。与国外精装修房的普及率相比，北美80%、欧洲86%和日本84%仍有明显的提高空间。
《建筑业发展十三五规划》认为智能、整合和绿色是未来住宅发展方向的三个关键词。
广东省房地产行业协会主席王绍表示，当住宅建筑回归以人为本时，品牌房地产开发商和品牌厨房用电供应商将深入合作，打造终端互联的智能厨房用电圈，这是精装修厨房用电市场的方向。
何亚东回忆说，11年前当老板电器首次进入精装修厨房电器市场时，房地产公司基本上只认可外国品牌。然而，通过不断向开发商展示厂房和联系产品设计，boss电器最终被公认为中国的领先品牌。目前，在住宅项目厨电精装修领域，国内品牌已经取得了压倒性的胜利。
与此同时，虽然十年来发展迅速，但到目前为止，中国精装修房的厨房电源一般只配备抽油烟机和炊具。“这叫做‘旧’厨房，我们现在提出了‘中国新厨房’的概念。”何亚东解释说，新标志都配有烟雾机、炊具、一体式蒸烤机和洗碗机。
这需要时间。包括人们生活习惯的改变、开发商的成本考虑以及相关产品的成熟度。
作为一家40年的企业，何亚东认为未来的家居包括厨房用电和智能是一个大趋势，所以电器老板把研发放在重要位置。
据何亚东介绍，Boss Electric和万科在熊安建立了两个实验室来制造健康智能的厨房，在浙江和深圳与徐汇建立了一个联合实验室来制造住宅排烟管道、基地和研究所，在美国加州建立了一个创新中心。围绕物联网和人工智能等新技术方向，开展了厨房油烟控制与净化方案的研究。
他认为品牌供应商和开发商之间的合作也应该不断升级，不仅在联合研发方面，而且在联合营销甚至供应链金融方面。
例如，在联合研发期间，boss电器将在住宅项目的设计阶段与开发商共同规划厨房空间。何亚东透露，“现在我们与葛洲坝、徐汇、万科、碧桂园联合研发。”
(编辑:张维贤)