编者按2020年是全面建设小康社会和十三五规划完成的一年。面对国内外风险和挑战不断上升的复杂形势，中国经济如何在新的一年里实现高质量发展？如何激活休眠发展潜力？
许多专家学者认为，我们不仅要看到我国正处于转变发展方式、优化经济结构、改变增长势头的关键时期，还要看到我们长期积累的坚实物质技术基础、巨大的市场优势和内需潜力、巨大的人力资本和人力资源。未来，我们将能够克服各种风险和挑战，中国经济将更加令人兴奋。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞：楼市将在合理区间内运行
一般来说，基于2019年，房地产市场在2020年将保持在一个合理的范围内运行，“稳定的季节和持续的分化”的趋势不会改变。
首先，如果没有重大政策变化，2020年房地产市场不会出现剧烈波动。目前，房地产投机的利益机制尚未完全消除，金融机构仍倾向于将资金投资于房地产行业。与此同时，由于投资工具相对较少，居民资金缺乏出口，一些人仍然将房地产作为对冲工具。从房地产市场的走势、存在的问题以及房地产市场对宏观经济的影响来看，国家调控房地产市场的决心不会改变，2020年调控也不会放松。未来，随着监管体系和机制的完善，房地产市场将继续在合理的范围内运行。
第二，房地产市场将经历个别时期的起伏和波动。在某些月份，房价可能会有一定程度的上涨，但在一定时期内也可能出现负增长。此外，房地产投资可能会继续保持前高后低的趋势。一方面，由于外部环境的影响、供求关系的变化和预期变化的调整，房地产市场会出现波动。另一方面，为确保房地产市场稳定健康发展，监管政策将根据当前或未来房地产市场可能发生的变化，不断微调——市场。当市场上升到一定水平时，监管将会加强。当市场下跌到一定程度时，监管就会放松。
与此同时，就空间而言，城市将继续分裂。对于一级和二级城市，2020年房地产市场的上行压力将会增加，价格、销售和投资增长将会波动。然而，对于三线和四线城市来说，房地产市场的下行压力将进一步加大，库存可能会再次增加。值得注意的是，一、二级城市、大都市区、特殊资源城市、四、五级以下城市和资源枯竭城市的经济和人口将继续分化。
此外，从房地产市场的风险来看，整体下跌是可控的。然而，在房地产市场的各个领域、环节、主体和区域，风险也有可能放大。(经济日报-中国经济网记者王祎晨)