根据12月16日发布的全国70城市房价指数，经过两个月的持续上涨，南京新房价格终于在11月份回落，环比下降0.1%，同比上升4%。与此同时，11月份二手房环比增长0.2%，同比增长5.3%。到目前为止，今年前11个月，南京新房价格呈现出“一平”、“两降”和“八升”的市场格局。总体趋势仍然稳定，略有上升。
二三线城市涨幅呈缩小趋势
根据11月份全国70个城市的房价指数，四个一线城市北京、上海、广州和深圳的新房价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下跌0.5%。二手房价格环比上涨0.2%，比上个月上涨0.1个百分点。北京和广州分别下跌。上海持平，深圳上涨1.4%。此外，31个二线城市的新房价格环比上涨0.2%，下降0.3个百分点，有所上升。35个三线城市的新房价格环比上涨0.5%，下跌0.1个百分点。
与上年同期相比，四个一线城市的新房和二手房价格均同比上涨4.9%和1.0%，而二线和三线城市的房价则呈现下降趋势，环比分别下跌0.8%和0.5%，均连续7个月回落。业内人士认为，自今年年初以来，中央政府一再强调住房是为了生活，而不是为了投机，并建议不要把房地产作为刺激经济的短期手段。因此，11月份国内房地产市场总体保持稳定。
南京楼市走势：稳中有升
扬子晚报记者注意到，11月份南京新房价格环比下降0.1%，是今年8月以来的进一步下降。然而，一年中房价逐月下跌的月份只有两个月，其他月份都上涨了，只有二月份保持不变。
房地产人士指出，总体而言，今年南京房地产市场的市场格局是“一平”、“两跌”、“八涨”，表明调控效果仍然显著。
首先，南京的新二手房市场保持同步，价格上涨和交易量保持稳定趋势。其次，房价的稳步上涨表明，市场预计将保持稳定，买卖双方都有足够的信心。该消息人士还表示，南京市新房价格涨幅一直在全国70个大中城市的中下游，表明调控效果显著，细化程度高。根据年底的南京房地产市场，房地产市场的供应仍然充足，买家有广泛的选择。河西、江北等热点地区的价格稳定是一个更合适的时机。