格隆汇1月10日丨汤臣集团(00258.HK)公告称，由于上海市人民政府已正式批准于2017年1月25日公告中所述的张家浜规划变更建议，董事局宣布公司全资附属汤臣房地产、公司全资附属汤臣高尔夫及上海浦东土地控股(集团)已于2020年1月10日订立《补充框架协议》，以修改《交易协议》的条款。公司已同意就汤臣房地产于《补充框架协议》项下的税款补偿义务提供保证，并承诺不得出售汤臣房地产的股份及不得转让有关经修订用地的任何权利。
公告显示，经修订用地位于北地块及标示为中国上海市浦东张家浜楔形绿地的A2-04、A2-02及A2-21地块。经修订用地的总土地面积约为32.87万平方米，作住宅用途。
鉴于在2017年1月25日公告中所述的张家浜规划变更建议已获批准、体育用地未能根据《交易协议》的规定交付予集团及集团投入心力予标的物业发展项目接近20年，《补充框架协议》及《保证函》乃为集团及土控于努力完成《交易协议》项下拟进行的交易中所遇到的控制规划、法例及经营环境变动以及困难提供切实可行的解决方案。
鉴于(a)经修订用地更加集中及远离沿着原汤臣地块北面延伸的高压电缆区域；(b)尽管体育用地将不会交付予汤臣房地产，经修订用地将仍被公益性用地环绕，而公益性用地相关的发展及未来运作及维护成本将不再由汤臣房地产承担，而会由相关中国政府机构承担；及©汤臣房地产或可享有若干权利参与环绕经修订用地的公益性用地的设计及发展以及使用道路或其他配套(于取得相关规划管理部门的批准／同意之前提下)，公司认为，《补充框架协议》所产生的变更对汤臣房地产及公司整体而言属有利。
公告显示，经修订用地位于北地块及标示为中国上海市浦东张家浜楔形绿地的A2-04、A2-02及A2-21地块。经修订用地的总土地面积约为32.87万平方米，作住宅用途。
鉴于在2017年1月25日公告中所述的张家浜规划变更建议已获批准、体育用地未能根据《交易协议》的规定交付予集团及集团投入心力予标的物业发展项目接近20年，《补充框架协议》及《保证函》乃为集团及土控于努力完成《交易协议》项下拟进行的交易中所遇到的控制规划、法例及经营环境变动以及困难提供切实可行的解决方案。
鉴于(a)经修订用地更加集中及远离沿着原汤臣地块北面延伸的高压电缆区域；(b)尽管体育用地将不会交付予汤臣房地产，经修订用地将仍被公益性用地环绕，而公益性用地相关的发展及未来运作及维护成本将不再由汤臣房地产承担，而会由相关中国政府机构承担；及©汤臣房地产或可享有若干权利参与环绕经修订用地的公益性用地的设计及发展以及使用道路或其他配套(于取得相关规划管理部门的批准／同意之前提下)，公司认为，《补充框架协议》所产生的变更对汤臣房地产及公司整体而言属有利。